资产评估专业是一门应用性很强的经济学科，主要研究资产价值的评估理论、方法和技术，为资产交易、企业并购、财务报告、税务筹划、法律诉讼等经济活动提供价值参考依据。

该专业涵盖的主要内容包括：

1. 资产评估理论：包括价值类型、评估原则、评估假设等基础理论。

2. 评估方法：市场法、收益法、成本法等三大基本评估方法及其应用。

3. 专业领域评估：房地产评估、机器设备评估、无形资产评估、企业价值评估等。

资产评估专业具有以下特点：

• 实践性强：注重实际操作技能的培养，要求学生掌握各类资产的评估流程和技术。

• 跨学科性：涉及经济学、会计学、金融学、法学等多个学科知识。

• 规范性高：评估活动需遵循国家相关法律法规和行业准则。

资产评估专业毕业生可在资产评估事务所、会计师事务所、金融机构、企业财务部门等单位从事资产评估及相关工作。随着市场经济的发展和企业资产交易的增多，资产评估专业人才的需求日益增长，职业发展前景广阔。

资产评估专业的统考科目通常包括以下几部分，具体内容可能因地区和考试机构的不同而有所差异：

一、公共基础科目

1. 资产评估基础（100分）

• 考试内容：

  • 资产评估的基本概念、原则和程序

  • 资产评估的法律法规和职业道德

  • 资产评估报告的基本要素和编制要求

• 题型：选择题、判断题、简答题。

2. 经济学（100分）

• 考试内容：

  • 微观经济学和宏观经济学的基本原理

  • 经济学在资产评估中的应用

• 题型：选择题、计算题、分析题。

二、专业科目

1. 资产评估实务（150分）

• 考试内容：

  • 各类资产（如房地产、机器设备、无形资产等）的评估方法和技术

  • 评估案例分析和实务操作

• 题型：案例分析题、计算题、论述题。

2. 财务管理（100分）

• 考试内容：

  • 财务管理的基本概念和理论

  • 财务报表分析和财务预测

  • 投资决策和融资决策

• 题型：选择题、计算题、分析题。

三、备考建议

1. 理解基本概念：重点掌握资产评估的基本原理和方法，理解其在实务中的应用。

2. 多做练习题：通过大量的练习题和案例分析，熟悉各类题型的解题思路和技巧。

3. 关注法律法规：及时了解最新的资产评估相关法律法规和政策变化。

四、特殊说明

• 考试形式：通常为笔试，部分科目可能包含机考或实操考核。

• 考试时间：具体时间以当地考试机构公布的信息为准。

资产评估专业考试真题示例及分析

资产评估考试通常包括资产评估基础、资产评估实务（一）、资产评估实务（二）和经济法等科目。以下是典型考试真题及命题特点分析，供考生参考。

一、资产评估基础

1. 单选题（2023年）

资产评估的基本目的是（ ）
A. 确定资产的市场价值
B. 为资产交易提供参考依据
C. 反映资产的真实价值
D. 以上都是
答案：D

2. 多选题（2022年）

资产评估的原则包括（ ）
A. 独立性原则
B. 客观性原则
C. 科学性原则
D. 专业性原则
答案：A、B、C、D

二、资产评估实务（一）

1. 计算题（2023年）

某企业拟转让一台设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，残值为10万元。采用直线法计算该设备的评估价值。
答案：评估价值 = 原值 - 已提折旧 = 100 - (100-10)/10*5 = 55万元

2. 案例分析题（2022年）

某房地产评估项目，评估对象为一栋商业用房，建筑面积为1000平方米，位于城市中心区。请分析影响该商业用房评估价值的主要因素。
答案：位置、交通便利性、周边商业环境、建筑质量、使用年限等

三、资产评估实务（二）

1. 计算题（2023年）

某企业拥有的一项专利权，剩余保护期为10年，预计未来10年每年可带来收益50万元，折现率为10%，求该专利权的评估价值。
答案：评估价值 = 50*(1-1/(1+10%)^10)/10% = 50*6.1446 = 307.23万元

2. 论述题（2022年）

论述企业价值评估中收益法的应用及其注意事项。
答案：收益法是通过预测企业未来收益并折现来评估企业价值的方法，应用时需注意收益预测的合理性、折现率的确定、企业持续经营假设等。

四、经济法

1. 单选题（2023年）

根据《中华人民共和国资产评估法》，资产评估机构应当自取得资产评估资格证书之日起（ ）内向所在地省级财政部门备案。
A. 15日
B. 30日
C. 60日
D. 90日
答案：B

2. 案例分析题（2022年）

某资产评估机构在评估过程中未履行必要的评估程序，导致评估结果严重失实，给委托人造成损失。请分析该机构可能承担的法律责任。
答案：可能承担民事责任（赔偿损失）、行政责任（警告、罚款、吊销资格证书）和刑事责任（构成犯罪时）。

五、备考建议

1. 核心教材推荐

• 资产评估基础：《资产评估基础》（中国资产评估协会编）

• 资产评估实务：《资产评估实务》（中国资产评估协会编）

• 经济法：《经济法》（中国资产评估协会编）

2. 近年命题趋势

• 计算题占比提升（尤其是收益法、成本法的应用）

• 案例分析题增多（考察综合应用能力）

• 法律法规考查细化（如《资产评估法》的最新修订内容）

3. 真题获取渠道

1. 中国资产评估协会官网（发布考试大纲和部分真题）

2. 考研论坛（如"经管之家"、"考研帮"的回忆版真题）

3. 辅导机构（如"圣才考研网"的《资产评估考研真题汇编》）

总结

资产评估考试计算题和案例分析题占比高（约60%-70%），需熟练掌握收益法、成本法、市场法等评估方法，同时经济法部分需关注最新法律法规。建议：

1. 重点突破计算题（如折现现金流、成新率计算）

2. 多做案例分析（提高综合应用能力）

3. 关注法律法规更新（如《资产评估法》的修订）

资产评估专业招生情况分析（2024年最新）

一、招生院校层次分布

二、近年招生数据对比（2023年）

三、研究方向与热度排名

1. 企业价值评估（最热门，就业面广：中央财经、上海财经）

2. 金融资产评估（主流方向，顶尖院校：西南财经、中南财经）

3. 不动产评估（实践性强：东北财经、江西财经）

4. 无形资产评估（新兴方向：中国人民大学、浙江财经）

5. 资源性资产评估（特色方向：中国地质大学、云南财经）

四、最新招生政策变化

1. 推免比例扩大：

   • 中央财经、上海财经等校推免占比升至50%+，统考名额压缩

2. 交叉学科兴起：

   • 数字资产评估（中央财经-上海财经联合项目）、环境资产评估（中国地质大学）等新方向增加

3. 考核方式改革：

   • 部分财经院校（如西南财经、东北财经）增加实务能力测试

五、报考建议

1. 择校策略：

   • 冲名校：建议数学三120+、专业课110+

   • 求稳妥：选择“一志愿未满”院校（如江西财经、天津财经）

2. 导师联系：

   • 9月前邮件联系意向导师（附实务经验证明），部分院校导师有招生话语权

3. 调剂机会：

   • 关注B区院校（如广西财经、贵州财经）的资产评估调剂公告

六、2024年预测趋势

• 分数线：财经类院校维持350+，综合类院校可能小幅下降（受扩招影响）

• 热点方向：数字资产评估、环境资产评估相关导师课题组扩招明显

• 调剂难度：A区资产评估调剂竞争加剧，建议优先考虑B区

资产评估专业深度点评

资产评估专业是一门结合经济学、管理学、法学等多学科知识的应用型专业，主要培养具备资产评估理论知识和实务操作能力的专业人才。以下从专业特点、就业前景、适合人群等方面进行详细分析。

一、专业特点与优势

1. 学科定位

资产评估专业主要研究资产价值的评估方法和技巧，包括：

• 不动产评估（房地产、土地等）

• 动产评估（机械设备、车辆等）

• 无形资产评估（专利、商标、版权等）

• 企业价值评估（并购、重组等）

2. 核心优势

✅ 实用性强：直接对接市场需求，就业面广
✅ 政策支持：随着市场经济的发展，资产评估行业需求增长
✅ 薪资待遇好：资产评估师属于高薪职业之一
✅ 职业发展路径清晰：从助理评估师到资深评估师，职业晋升明确

3. 潜在劣势

❌ 工作压力大：项目多时需加班加点
❌ 需要不断学习：法律法规和评估标准时常更新
❌ 初期收入一般：刚入行时薪资水平不高

二、就业前景分析

1. 主要就业方向

2. 就业竞争力

• 优势：专业性强，市场需求大，竞争相对较小
  

• 劣势：需要考取相关资格证书（如注册资产评估师）

三、适合报考人群

1. 推荐人群

✔ 对数字敏感：喜欢与数据打交道
✔ 细心耐心：评估工作需要细致和耐心
✔ 沟通能力强：需要与客户、同事等多方沟通
✔ 有志于从事金融、投资、资产管理等领域

2. 不推荐人群

✖ 不喜欢数学：评估工作涉及大量计算
✖ 抗压能力弱：工作压力较大
✖ 不喜欢学习新知识：需要不断更新专业知识

四、院校推荐

1. 顶尖院校

• 中央财经大学

• 上海财经大学

• 厦门大学

2. 性价比院校

• 东北财经大学

• 中南财经政法大学

• 江西财经大学

总结

资产评估专业是一个结合理论与实践的应用型专业，适合对数字敏感、细心耐心的学生。虽然初期可能面临一定的压力和挑战，但随着经验的积累和资格证书的获取，职业发展前景广阔。

以下是关于资产评估报考的详细指南，涵盖专业介绍、研究方向、院校推荐、备考建议等内容，帮助你系统了解并规划报考路径。

一、资产评估概述

资产评估是一门应用性很强的学科，主要研究资产价值的评估理论、方法和技术，广泛应用于企业并购、资产重组、金融投资、税务筹划等领域。

主要分支方向：

1. 企业价值评估：研究企业整体价值的评估方法。

2. 无形资产评估：如专利、商标、版权等无形资产的评估。

3. 房地产评估：专注于房地产市场的价值评估。

4. 金融资产评估：如股票、债券等金融工具的价值评估。

二、报考院校推荐

1. 国内顶尖院校

• 第一梯队：

  • 中央财经大学（资产评估专业全国领先）

  • 上海财经大学（金融资产评估方向突出）

  • 中国人民大学（企业价值评估研究深入）

• 第二梯队：

  • 对外经济贸易大学、中南财经政法大学、西南财经大学

2. 海外院校

• 美国：纽约大学（NYU）、芝加哥大学

• 英国：伦敦政治经济学院（LSE）、剑桥大学

三、报考流程与准备

1. 硕士/博士报考

• 考试科目：

  • 公共课：政治、英语（一）

  • 专业课：多数院校考资产评估综合（含财务管理、经济学基础等）。

• 复试：注重资产评估实务能力，可能涉及案例分析、专业面试。

2. 备考建议

• 专业课：

  • 教材：《资产评估学》、《财务管理》、《经济学原理》。

• 实务能力：关注资产评估师考试内容，提前了解行业动态。

3. 跨考生注意

• 理工科背景有优势（数理建模能力），但需补足财务和经济学知识。

• 文科背景需重点突破数学和财务管理。

四、就业方向

资产评估专业就业面广，常见路径：

1. 评估机构：如中联、中企华等知名评估公司。

2. 金融机构：银行、证券、保险等金融领域的资产评估岗位。

<3>

企业财务：参与企业并购、资产重组等财务工作。

<4>

政府部门：如财政局、税务局等机构的资产评估工作。

五、注意事项

1. 院校选择：

   • 关注院校的资产评估师考试通过率和就业率。

2. 实习经验：尽早参与资产评估相关实习，积累实务经验。

六、常见问题

• Q：资产评估师资格证是否必须？
  A：不是必须，但持有资格证会大大提升就业竞争力。

• Q：数学不好能否报考？
  A：可以，但需具备基本的财务和经济学数学基础。